「マンションは管理を買え！」の意味

「マンションは管理を買え」という言葉をめぐり、もうひとつよくある誤解は、きれいに掃除された廊下や手入れされた植栽など、目に見える部分が大事だという思い込みです。確かに、きちんと手入れされた建物や敷地は管理の質を表しています。

しかし、マンションの管理は目に見える部分だけではありません。管理組合の運営や長期修繕計画の有無など、目に見えない部分がもっと重要です。

一見してわかるほど管理の質が低下したマンションでも、何かのきっかけで所有者たちが問題解決に立ち上がり、管理組合が活性化することで蘇るケースがある一方、逆に見た目はきれいでも管理組合がほとんど機能しておらず、管理費の滞納や修繕積立金の不足が静かに進んでいるケースもあります。

このように、中古マンションなど、マイホーム購入に際しては、見た目のきれいさだけではなく、管理組合の運営状況や管理費・修繕積立金の積立状況など、目に見えない部分にも気をつける必要があります。