中古アパート・マンションでは、年数が経てば経つほど「管理」による違いで「差」がつきます。
管理組合の運営や長期修繕計画の有無など、目に見えない部分が重要なのはもちろんですが、「管理の良し悪しで、いったい何が変わるのか分からない」という人も多いかもしれません。
では、いったい「よい管理」とは、実際どんな部分に表れてくるのでしょうか？
第一に、当然ですが管理状態がよいマンションなら、日々の生活を快適に過ごせます。毎日使うエレベーターが安全に動き、廊下の照明がちゃんと灯っているということは、当たり前のようですが、定期的な保守点検が必要不可欠です。その他にも、ゴミが落ちていないなど、快適なマンションというのは、ちゃんと管理されています。
管理組合の運営や長期修繕計画の有無など、目に見えない部分が重要なのはもちろんですが、「管理の良し悪しで、いったい何が変わるのか分からない」という人も多いかもしれません。
では、いったい「よい管理」とは、実際どんな部分に表れてくるのでしょうか？
第一に、当然ですが管理状態がよいマンションなら、日々の生活を快適に過ごせます。毎日使うエレベーターが安全に動き、廊下の照明がちゃんと灯っているということは、当たり前のようですが、定期的な保守点検が必要不可欠です。その他にも、ゴミが落ちていないなど、快適なマンションというのは、ちゃんと管理されています。
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第二に、管理状態がよいとマンションが長持ちします。階段のタイルがはがれていたり、水道の水が出にくくなったり、雨漏りがするようなマンションでは、とても快適に過ごせません。快適な暮らしが長く続けられてこそ「マイホーム」としての価値があります。
第三に、管理状態がよいと時代の変化に合わせたマンションになります。最近であれば、高速インターネットや地上デジタル放送への対応など、時代の要望に合わせた対応が必要です。そうした要望に応えることができるかどうかもマンション管理では大切なポイントです。
第四に、管理状態がよいマンションは当然、資産価値も高くなり、マンションを売りたい時も高く売れるということになります。マイホームとして買ったマンションでも、都合によっては売る必要が出てくるかもしれません。購入価格より高く売れることは期待できませんが、それでも管理の悪いマンションよりは、ずっと高く売れるはずです。
「マンション管理」は地味で目立たない存在かもしれませんが、日頃の地道な作業がその後大きな差になって表れてきます。
第三に、管理状態がよいと時代の変化に合わせたマンションになります。最近であれば、高速インターネットや地上デジタル放送への対応など、時代の要望に合わせた対応が必要です。そうした要望に応えることができるかどうかもマンション管理では大切なポイントです。
第四に、管理状態がよいマンションは当然、資産価値も高くなり、マンションを売りたい時も高く売れるということになります。マイホームとして買ったマンションでも、都合によっては売る必要が出てくるかもしれません。購入価格より高く売れることは期待できませんが、それでも管理の悪いマンションよりは、ずっと高く売れるはずです。
「マンション管理」は地味で目立たない存在かもしれませんが、日頃の地道な作業がその後大きな差になって表れてきます。
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