「マンション管理」５つの必読書類

①「管理規約と使用細則」：マンションの維持・管理や生活の基本的ルールを定めたもの
国土交通省が作成した管理規約の標準モデルに準じているか、自分の希望する生活ができるかどうかチェックしておきましょう。

②「長期修繕計画」：マンションの大規模な修繕計画をまとめたもの
不動産協会が推奨する修繕計画になっているか、２０年以上の長期修繕計画が策定されているかチェックしておきましょう。

③「管理委託業務契約書」：マンション管理業者と管理組合の管理委託契約を定めたもの
管理レベルは具体的にどういった内容になっているかチェックしておきましょう。

④「管理組合の総会議事録」：管理組合の活動状況が分かる重要な資料
最低でも、毎年総会が開かれ議事録が残っていることや、管理組合の会計状況については確認しておきましょう。

⑤「設計図書」：マンションの設計図や仕上げ表などのこと
専門家でないと理解は難しいですが、長期修繕計画や各住戸でリフォームの際などに必要となるので、管理組合で所有していることを確認しておきましょう。

これらの書類や資料で基本的なことを確認してみて、マンション購入時の検討材料として役立ててみてください。