「マイホーム」を購入する際、全額現金でカバーできる人はほんの一部。ほとんどの人が「住宅ローン」を利用しています。
最近では、ネット銀行でも「住宅ローン」があり、繰上返済（毎月の返済とは別に、臨時に返済することで住宅ローン残高を減らすこと）なども手軽にできるようになりました。
では、そもそも「住宅ローン」とは、いったいどんなローンなのでしょうか？
「マイホーム」を購入するからといって、どんな家でも、どんな人でも借入れできるわけではありません。
まずは、「住宅ローン」とはどういうものなのか、基本的な知識をそなえておきましょう。
住宅ローンは、文字通り「住宅を取得するために利用できるローン」です。
つまり、住宅取得以外の目的には利用できません。
最近では、ネット銀行でも「住宅ローン」があり、繰上返済（毎月の返済とは別に、臨時に返済することで住宅ローン残高を減らすこと）なども手軽にできるようになりました。
では、そもそも「住宅ローン」とは、いったいどんなローンなのでしょうか？
「マイホーム」を購入するからといって、どんな家でも、どんな人でも借入れできるわけではありません。
まずは、「住宅ローン」とはどういうものなのか、基本的な知識をそなえておきましょう。
住宅ローンは、文字通り「住宅を取得するために利用できるローン」です。
つまり、住宅取得以外の目的には利用できません。
スポンサードリンク
住宅ローンは、通常次のような用途に限られています。
●自分が住むための住宅の購入、建築のための資金
●自分が住むための住宅の増改築資金
●住宅ローンの借換え資金
●住宅購入のための諸費用（一部の金融機関）
原則として、本人が住むためですが、両親が住むための家やセカンドハウスでも利用できる場合があり、金融機関によって取扱いが異なります。いずれにしても、本人または家族が住む住宅購入のためのローンなので、土地だけの購入や賃貸用の住宅の購入には利用できない点に注意が必要です。
ただし、注文住宅を建てる場合で、先に土地の購入をするためであれば、住宅ローンが利用できます。この場合には、通常６カ月以内に住宅を建築する旨の誓約書を入れるなど、当然ながら住宅を建築することが条件となります。住宅建築までの期間は、金融機関によってさまざまですので、事情を相談してみるとよいでしょう。
住宅ローンを含め、余裕をもった「資金計画」が、何より大切です。
★関連記事
住宅ローン（Ｑ＆Ａ）
住宅ローンの「金利タイプ」と「返済期間」
住宅ローンの利用条件
●自分が住むための住宅の購入、建築のための資金
●自分が住むための住宅の増改築資金
●住宅ローンの借換え資金
●住宅購入のための諸費用（一部の金融機関）
原則として、本人が住むためですが、両親が住むための家やセカンドハウスでも利用できる場合があり、金融機関によって取扱いが異なります。いずれにしても、本人または家族が住む住宅購入のためのローンなので、土地だけの購入や賃貸用の住宅の購入には利用できない点に注意が必要です。
ただし、注文住宅を建てる場合で、先に土地の購入をするためであれば、住宅ローンが利用できます。この場合には、通常６カ月以内に住宅を建築する旨の誓約書を入れるなど、当然ながら住宅を建築することが条件となります。住宅建築までの期間は、金融機関によってさまざまですので、事情を相談してみるとよいでしょう。
住宅ローンを含め、余裕をもった「資金計画」が、何より大切です。
★関連記事
住宅ローン（Ｑ＆Ａ）
住宅ローンの「金利タイプ」と「返済期間」
住宅ローンの利用条件
スポンサードリンク
livedoor