世界的不況の波はどこまで続くのか？
マイホーム購入や不動産取引を考えている人にとっては、気になるニュースです。
国土交通省が１８日発表した平成２２年１月１日時点の公示価格（地価）によると、全国平均は商業地が前年比６.１％の下落、住宅地は４.２％の下落で、ともに２年連続で前年を下回りました。
全国約２万７千の調査地点のうち上昇した地点は、わずか７カ所だとか。
「公示価格」は、地価公示法に基づいて国土交通省が発表する全国の土地価格の基準値のことです。民間の土地取引の適正価格の目安となり、毎年１月１日時点の土地の正常価格を鑑定・審査し、３月下旬に公表しています。
マイホーム購入や不動産取引を考えている人にとっては、気になるニュースです。
国土交通省が１８日発表した平成２２年１月１日時点の公示価格（地価）によると、全国平均は商業地が前年比６.１％の下落、住宅地は４.２％の下落で、ともに２年連続で前年を下回りました。
全国約２万７千の調査地点のうち上昇した地点は、わずか７カ所だとか。
「公示価格」は、地価公示法に基づいて国土交通省が発表する全国の土地価格の基準値のことです。民間の土地取引の適正価格の目安となり、毎年１月１日時点の土地の正常価格を鑑定・審査し、３月下旬に公表しています。
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最近の下落は、世界的な金融危機やその後の景気悪化でオフィスやマンション需要が低迷し、不動産市場が冷え込んだことが大きく影響したようです。
商業地の地価は調査開始以来最低まで落ち込み、ピーク時の平成３年の３割以下の水準まで目減りし住宅地もほぼ半減。
東京、名古屋、大阪の三大都市圏では、商業地が７.１％、住宅地も４.５％下落し、いずれも２年連続のマイナス。
土地は、取引する人によっていろいろな事情や動機があることが多く、取引価格もこのような事情や動機で左右されがちですが、公示価格は、それぞれの特殊な事情などが取り除かれた、自由な取引において通常成立すると考えられる１平方メートル当たりの価格を示しています。
建物の古さの違いや建築費用の違いといったいろいろな特徴が反映された価格は、それぞれの比較がとても複雑で難しくなります。したがって、土地の本来の価値を示すため、建物が建っている現在の土地ではなく、更地としての評価をします。
今後も商業地・住宅地共に地価下落の流れが続くのか？心配なところです。
商業地の地価は調査開始以来最低まで落ち込み、ピーク時の平成３年の３割以下の水準まで目減りし住宅地もほぼ半減。
東京、名古屋、大阪の三大都市圏では、商業地が７.１％、住宅地も４.５％下落し、いずれも２年連続のマイナス。
土地は、取引する人によっていろいろな事情や動機があることが多く、取引価格もこのような事情や動機で左右されがちですが、公示価格は、それぞれの特殊な事情などが取り除かれた、自由な取引において通常成立すると考えられる１平方メートル当たりの価格を示しています。
建物の古さの違いや建築費用の違いといったいろいろな特徴が反映された価格は、それぞれの比較がとても複雑で難しくなります。したがって、土地の本来の価値を示すため、建物が建っている現在の土地ではなく、更地としての評価をします。
今後も商業地・住宅地共に地価下落の流れが続くのか？心配なところです。
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myhomeplan110 at 16:40│clip!│住宅・不動産ニュース
