http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/ 世界的不況や年金不安を反映して雇用・所得不安が拡がる中、不動産価格も下落してきています。そんな今の時期だからこそマイホーム取得のチャンスが到来してきています。そこで、中古アパート・マンションに注目して賢く得するマイホーム取得プランを考えるブログです。賢く得する不動産投資・資産運用についても紹介していきたいと思っています。 ja http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/archives/633214.html 「隣人トラブル」のことが最近よく話題に取り上げられ、事件にまでなった ケースが、マスコミで話題になりました。 マンションは共同住宅・共同財産でもあるので、隣人との関係は、非常に 重要な問題です。 住居・マイホームに関して賃貸派の人たちが、「気に入らなければ... myhomeplan110 2009-11-04T11:25:34+09:00 「中古物件」お得な理由 ケースが、マスコミで話題になりました。

マンションは共同住宅・共同財産でもあるので、隣人との関係は、非常に
重要な問題です。

住居・マイホームに関して賃貸派の人たちが、「気に入らなければ、すぐに
引越しできる」という点をその理由として挙げるのも、実は、この隣人との
関係に不安がある、ということが、理由の一つなのかもしれません。

新築マンションの場合、マンションの他の所有者たちと顔を合わせるのは、
入居１カ月前くらいに行われる「入居説明会」か、入居後数ヶ月して行われる
「管理組合の初総会」ということになると思われます。それもあくまで
「顔合わせ」です。

結局、新築マンションの場合、マンションの他の所有者たちが、どんなライフ
スタイルを持った人たちなのか分かるのは、実際に住んでみてからというのが
実態でしょう。
続きを読む]]> http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/archives/614129.html 新築マンションのデメリットとして、多くの人が挙げるのが「図面買い」です。 業界では「青田売り」と言われ、マンションが完成する前に、モデルルームと パンフレットの図面で購入する住戸を決めさせる手法です。 分譲会社は、まずマンション用地を購入します。マンション... myhomeplan110 2009-11-02T20:26:19+09:00 「中古物件」お得な理由
業界では「青田売り」と言われ、マンションが完成する前に、モデルルームと
パンフレットの図面で購入する住戸を決めさせる手法です。

分譲会社は、まずマンション用地を購入します。マンションが完成すると、
それを施工した建設会社に費用を支払います。つまり、マンション完成時点で、
土地と建物の総額を支払っているわけです。

当然、銀行などから借金をしていますから、早く回収しないと利息の負担が
大きくなります。それで青田売りをするわけです。

完成売りをする新築マンションもあります。総戸数が少ないマンションなど
で多いのですが、予算が少ないのでモデルルームの土地賃借料や建設費用を
削減するためです。
続きを読む]]> http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/archives/588940.html 最近は特に、マンションも大規模化の傾向が強くなっていますが、そうすると、 ある場所に集中してマンションが建つという可能性が高くなります。 ということは、新築マンションを探していても、自分の希望の場所に建たなけ れば、そのすべてが対象外になってしまいます。 ... myhomeplan110 2009-10-31T14:08:53+09:00 「中古物件」お得な理由 ある場所に集中してマンションが建つという可能性が高くなります。

ということは、新築マンションを探していても、自分の希望の場所に建たなけ
れば、そのすべてが対象外になってしまいます。

例えば、利便性の高い駅周辺などでは、すでに商業圏が形成されているので、
再開発計画の場合を除き、近くにマンション用地が残っていることは少ない
でしょう。

その点、中古マンションなら様々な時代に、いろんな街の形成途上で建てら
れたものが点在しているので、自分のこだわりのある場所に物件が見つかる
可能性が高いといえます。

もちろん、個々の地域や条件によって違いますが、一般的にエリアを限定して
探す場合や、立地条件にこだわって探す場合は、中古マンションのほうが有利
と考えられます。
続きを読む]]> http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/archives/580109.html 中古マンションは、なんと言っても「価格が安い！」のが最大の魅力でしょう。 三大都市圏では、平均して中古マンションが新築マンションのほぼ半値という 調査データもあります。 もちろん、築年の古いものから新しいものまで混在した中での平均なので、 実際に探す場合の... myhomeplan110 2009-10-30T18:47:12+09:00 「中古物件」お得な理由
三大都市圏では、平均して中古マンションが新築マンションのほぼ半値という
調査データもあります。

もちろん、築年の古いものから新しいものまで混在した中での平均なので、
実際に探す場合の新築との価格差は物件によってそれぞれですが、やはり
「価格の安さ」が最大の魅力ということに違いありません。

「価格が安い」＝「「少ない予算で買える」のはもちろんですが、メリットは
それだけではありません。

「都心の利便性のよい場所に住みたいけど、新築は高くて買えない」
「部屋数が多くて広いマンションがいいけど、新築だと高くなる」
という場合にも、中古マンションなら手が届きやすくなります。

つまり、同じ予算で、より条件のよいマンションを購入できるのです。
続きを読む]]> http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/archives/527001.html 新聞の折込チラシなどをみると、新築マンションの派手な宣伝に目がいきがち ですが、中古マンションの市場は、戸数もバリエーションも実に豊富です。 その時代ごとで流行のプランが違うので、その中から自分の暮らしやイメージ に合ったマンションを選ぶことができます。 ... myhomeplan110 2009-10-25T21:58:53+09:00 「中古物件」お得な理由 ですが、中古マンションの市場は、戸数もバリエーションも実に豊富です。

その時代ごとで流行のプランが違うので、その中から自分の暮らしやイメージ
に合ったマンションを選ぶことができます。

ちなみに中古とは、公的融資の定義では、「既に人が住んだことのある住宅」
か「築後年数が２年を越える住宅」なので、一度でも人が住んだり、新築後
２年間売れ残ったら、中古物件になります。

そして、なんといっても「価格が安い！」のが、中古マンションの最大の魅力
（メリット）です。
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