http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/ 世界的不況や年金不安を反映して雇用・所得不安が拡がる中、不動産価格も下落してきています。そんな今の時期だからこそマイホーム取得のチャンスが到来してきています。そこで、中古アパート・マンションに注目して賢く得するマイホーム取得プランを考えるブログです。賢く得する不動産投資・資産運用についても紹介していきたいと思っています。 ja http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/archives/2279035.html 新しい収入の流れを創り出すために、不動産投資「アパート・マンション経営」が注目され、これから大家さんを始めようという人が増えています。 「なぜ、不動産に投資するのか？」 この問いに金持ち父さん貧乏父さんでおなじみのロバート・キヨサキ氏は、こう答えています... myhomeplan110 2010-01-13T21:12:03+09:00 不動産投資
「なぜ、不動産に投資するのか？」

この問いに金持ち父さん貧乏父さんでおなじみのロバート・キヨサキ氏は、こう答えています。

「お金を儲け、そのお金を自分のもとに留めておくにはいろいろなプロセスが関わってくる。そのプロセスの多くの部分を自分でコントロールできる投資と言えば、不動産以外にない。」

株式投資や外為取引など、多くの投資の場合、自分でコントロールできる部分が非常に限定されているため、「投資は危険だ」と感じている人が多いのかもしれません。

「リスク＝コントロールする力を自分で持てないこと」とするなら、不動産投資は、他の投資に比べメリットがあります。 続きを読む]]> http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/archives/2012724.html アパート・マンション経営や不動産投資の解説の中で、よく「減価償却費」という言葉が使われます。 不動産投資セミナーなどでは、アパート・マンション経営の税務上のメリットとして、この「減価償却費」という言葉が使われたりしますが、いったいどういう意味なのか、イメ... myhomeplan110 2009-12-25T15:14:46+09:00 不動産投資
不動産投資セミナーなどでは、アパート・マンション経営の税務上のメリットとして、この「減価償却費」という言葉が使われたりしますが、いったいどういう意味なのか、イメージしにくい人も多いんじゃないでしょうか？

単に計算上の数字だけで、さらっと説明されることも多いので、余計わかりにくいのかもしれません。

「減価償却費」とは、いったい何なのか？簡単なイメージについて解説したいと思います。

「減価償却費」とは、簡単に言えば「儲けるために費やしたモノ」、つまり費用（コスト）の一つです。

家賃収入を得ようとすれば、まず不動産を購入します。その購入代金の全てを購入した年の費用（コスト）としてしまうと、家賃は僅かなのに、費用（コスト）だけ膨大になってしまい、大赤字になります。そこで、家賃収入に合わせて費用（コスト）も段階的に計上するために「減価償却費」というものが認められるわけです。 続きを読む]]> http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/archives/709263.html 不動産投資、「アパート・マンション経営」の一番のメリットは、やはり 「本業と異なる収入源を定期的に確保できる」ということかもしれません。 空室リスクや税金、管理費用なども考慮する必要がありますが、毎月の 定期的な収入はかなり魅力です。 減価償却費など、実際... myhomeplan110 2009-11-10T18:05:57+09:00 不動産投資 「本業と異なる収入源を定期的に確保できる」ということかもしれません。

空室リスクや税金、管理費用なども考慮する必要がありますが、毎月の
定期的な収入はかなり魅力です。

減価償却費など、実際に現金支出をともなわないコストも計上できますし、
何より、株式投資などと違い「借入金」を有効に活用できるというのも
不動産投資のメリットとしてよく挙げられるポイントです。

いわゆる「レバレッジ」というやつです。時には、１００％借り入れ資金、
ということさえあります。

その点からいっても不動産投資は、自分の資産規模を大きくするためには、
最適な投資・資産運用先と言えます。
続きを読む]]> http://xn--xck0d2a9bc1006bvmi.jyouhou110.com/archives/555795.html マイホームとしても「中古アパート・マンション」は注目ですが、都心の投資用 「中古ワンルームマンション」も今、個人投資家の間で注目されているようです。 中古ワンルーム投資注目の理由としては、 ●数百万円単位から買える手軽さ ●想定利回りが高い ●ワンルームマン... myhomeplan110 2009-10-28T11:13:08+09:00 不動産投資 「中古ワンルームマンション」も今、個人投資家の間で注目されているようです。

中古ワンルーム投資注目の理由としては、

●数百万円単位から買える手軽さ
●想定利回りが高い
●ワンルームマンション建築規制の影響もあり都内は新規供給数が少ない
●都内のワンルームは安定した需要がある

などが挙げられ、買い手市場の今、都心部の物件を取得できる好機と注目され
ているようです。
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